Reducirán tasas de interés para créditos del programa MIVivienda (Gestión 05/10/2011)

En muchos países de Latinoamérica, los programas públicos de subsidio a la vivienda tienden a ser políticamente muy atractivos. Es difícil que alguien se oponga a programas que se supone están orientados a que las familias menos pudientes puedan tener un hogar “digno”, sobre todo en un país como el Perú, donde la mayoría de la población ocupa viviendas de muy mala calidad.  Por ello, que un ministro se ocupe de facilitar el acceso al crédito hipotecario a través de estos programas pareciera una buena idea. Los problemas aparecen cuando uno comienza a contrastar los supuestos objetivos de los programas de vivienda con la realidad de los mismos. Como todos sabemos, la vivienda es usualmente la parte más importante de la riqueza de un hogar. Esto se debe a que las viviendas, en general, tienen un alto valor. Serán más caras las de las familias de mayores ingresos, pero, en todos los casos, el valor de la vivienda es elevado en relación al ingreso de sus ocupantes. Por ello, si el Estado piensa actuar de manera decisiva en vivienda, debe contar con un muy elevado presupuesto.  Pero nuestra realidad es que no se le dedica tal presupuesto. Por ejemplo, usando las cifras que mencionó el Ministro de Vivienda en su entrevista en el diario que citamos, el programa MIVivienda supone un préstamo promedio de aproximadamente S/. 100,000 a cada familia beneficiaria. Si el Estado quisiera atender en estas condiciones, a digamos, sólo el 10% de los hogares del Perú, necesitaría de un presupuesto de aproximadamente S/.70,000,000,000  (setenta mil millones de soles), sin considerar los costos de administración del programa. (Leer texto completo)